Земельные участки

Цель нашей компании - предложение широкого спектра услуг на постоянно высоком качестве обслуживания.

При образовании земельного участка - образуется земельный участок (земельные участки) и части земельного участка (земельных участков). Подробнее  

Уточнение границ земельного участка – вид кадастровых работ, выполняемых при обстоятельствах, когда земельный участок уже находится на кадастровом учете (имеет кадастровый номер) и требуется получить дополнительные сведения о прохождении его границ или площади, а также в случаях, если при проведении предыдущего межевания была допущена кадастровая ошибка.

Подробнее  

Земельный участок может быть разделен на несколько участков в случае, если каждый из них будет соответствовать градостроительным и землеустроительным регламентам. Соответствие минимальным размерам участка необходимо не только для первичного оформления земель, но и для дальнейшей эксплуатации земельного участка. Максимальный размер земельного участка определен для индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйств, данный размер устанавливается нормативно-правовыми актами местного самоуправления. При разделе земельного участка каждый из образованных должен иметь размеры не менее установленных, иначе раздел землепользования невозможен.

Подробнее  

Земельные участки могут быть объединены в случае, если образуемый земельный участок будет соответствовать градостроительным и землеустроительным регламентам. Соответствие максимальным размерам участка необходимо не только для первичного оформления земель, но и для дальнейшей эксплуатации земельного участка. Максимальный и минимальный размер земельного участка определен для индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйств, данный размер устанавливается нормативно-правовыми актами местного самоуправления.
При объединении земельных участков, образованный земельный участок должен иметь размеры не более установленных, иначе, объединение земельных участков невозможно. Подробнее  

Перераспределение земельных участков совмещает в себе процедуры раздела и объединения участков. Применяется эта процедура в тех случаях, когда владельцы смежных участков хотят произвести обмен или продажу друг другу частей своих участков либо с целью выделить земельные участки под объектами капитального строительства. В такой ситуации невозможно заключить договор купли-продажи, поскольку невозможно поставить на кадастровый учет отдельную часть участка. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование прежних смежных земельных участков прекращается. В результате у собственников участков возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки.

Подробнее  

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Подробнее  

Кадастровая ошибка – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. То есть ошибка признается кадастровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости). Несоответствия могли возникнуть из-за использования устаревшего оборудования, местной или условной системы координат без привязки к государственной системе, или технических ошибок кадастрового инженера (человеческий фактор). В этом случае участок не имеет геодезической привязки к государственной геодезической сети, а землепользование расположено на кадастровом плане территории не верно. На практике – это может выглядеть следующим образом, Ваш земельный участок пересекает границы Вашего же дома, либо границы чужого земельного участка, что не соответствует фактическому расположению. Последствия могут вытекать разного плана, например, нарушено градостроительное законодательство, что препятствует оформлению земельно-имущественных отношений. В этих, нелепых, но на практике злободневных ситуациях наши инженеры и юристы придут Вам на помощь.

Подробнее  

Постановка на ГКУ земельных участков, мы производим такие процедуры как уточнение, объединение, раздел, выдел и перераспределение.