Вопросы, связанные с перепланировкой, волнуют многих, в Архангельске данный вопрос – не исключение.
Перепланировке подвергаются не только «хрущевки», но и новые дома, ведь это единственный способ сделать свое жилище удобным и уютным.
С чего начинать планируемые перемены? Чтобы не платить штрафы и не восстанавливать прежний облик квартиры, без опытной команды инженеров не обойтись. Архангельская компания «Кадастровый эксперт» предлагает услуги опытных специалистов, которые будут контролировать весь процесс оформления необходимых документов для перепланировки вашей квартиры. Подробный экскурс или «Как начать планировать ремонт без стресса» читаем ниже.
Внимание: материал имеет рекомендательный характер, способы решения юридических вопросов индивидуален.
Что можем мы:
- Наши специалисты предоставят юридическую консультацию и определят тип ремонта: это может быть перепланировка или переустройство жилого помещения. Большая часть работ законом не запрещена, например, проведение косметического ремонта, а также смена дверей и окон на более современные материалы разрешены без согласия органов местного самоуправления. Но если, например, ваша кухня «планирует переместиться» в другую комнату, то для этого потребуется специальное разрешение.
- Вы уже решили, как будет выглядеть ваша квартира, значить пора составить проект перепланировки. Инженеры компании «Кадастровый эксперт» подготовят проект, согласно действующих технических нормативов (СНиПам и СанПиНам ГОСТам и пр.) Проект потребуется для согласования перепланировки или переустройства в Органах местного самоуправления (БТИ, Администрация г. Архангельска).
- Заключительный этап. После выдачи разрешения вы производите ремонтные работы строго по плану проекта. Наша компания подготавливает новый технический паспорт, согласно плану замысла.
Что сделать вам:
1. Прежде чем нанять ремонтную бригаду, определитесь, что именно хотелось бы изменить в квартире. Подробно опишите каждую деталь: перенос сантехники, кухонных плит, увеличение или уменьшение площади комнат, создание дополнительных помещений.
2. Чтобы получить разрешение в органе местного самоуправления на проведение всех изменений в квартире, необходимо подготовить пакет документов:
- Заявление о перепланировке жилого помещения, согласно установленной формы.
- Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение.
- Проект переустройства.
- Технический паспорт.
- Если заявитель является уполномоченным наймодателем на представление документов, необходимо согласие всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих.
- Если ваш дом является памятником культуры, получите разрешение-заключение местных органов по охране архитектурных памятников истории и культуры для проведения перепланировки вашего жилья.
- Если жилое помещение, которое вы хотите изменить является залогом или ипотекой, необходим кредитный договор или документы по ипотеке. Подойдет так же согласие залогодержателя на переустройство или перепланировку квартиры.
3. Для подготовки нового технического плана от вас потребуется:
- Проект перепланировки с отметкой местного органа Самоуправления (разрешение).
- Решение органа власти о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилья;
- Акт приемки законченных работ о переустройстве жилого помещения;
- Разрешение на обработку персональных данных заявителя.
- Копия документа, на основании которого, вносились сведения в ЕГРН.
Адаптивный подход, который мы используем при подготовке всех необходимых документов позволяет оформить перепланировку без «форс-мажоров» качественно и эффективно.
Все наши эксперты – опытные практики, которые позволят полностью погрузиться в процесс воплощения вашей мечты в реальность.
Приходите и убедитесь в этом.
С уважением, ваша компания «Кадастровый эксперт».
