This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Кадастровый инженер

По усредненной статистике минимум один раз за пять лет каждый житель России оформляет документы в сфере земельно-имущественных отношений. Сделки, связанные с куплей-продажей земельных участков, жилых домов, их дарения и обмена, изменение первоначального плана жилого и не жилого помещений, вступление в права наследования, требуют от инициатора наличие документа – выписки из ЕГРН и других. Правильно их оформить, сделать замеры с помощью профессионального высокоточного оборудования, подготовить перечень необходимых документов поможет кадастровый инженер.

Кадастровый инженер – специалист, состоящий в саморегулируемой организации и имеющий право на осуществление кадастровой деятельности.

Специфика его работы связана с решением следующих вопросов:

  • составление межевого плана для земельных участков;
  • составление технического плана – для объекта недвижимости;
  • оформление Актов обследования после сноса жилого дома или нежилого здания.

Эти данные необходимы для внесения сведения об объекте недвижимости в ЕГРН и регистрация права собственности;

  • Участие в землеустроительной экспертизе (для решения земельных споров в судебном и досудебном порядке);
  • Определение границ населенных пунктов и границ муниципальных образований;
  • Подготовка технической документации для внесения сведений об охранных зонах и особо охраняемых природных территориях;
  • Геодезические работы, создание опорных геодезических сетей (при наличии лицензии);
  • Составление договоров купли-продажи, дарения, мены;
  • Подготовка уведомлений о начале и об окончании строительства.

Составление планов связано с полевыми работами на местности. Для измерения участков используется специальные геодезические приборы – тахеометр, комплект спутникового оборудования, лазерный дальномер. Все приборы обязательно проходят ежегодную поверку.

Образование кадастрового инженера

Для законной кадастровой деятельности физическое лицо должно иметь высшее профильное образование и сдать квалификационный экзамен кадастрового инженера. Но перед тем, как специалиста допустят к аттестации, претендент должен пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Минимальный срок стажировки составляет два года и применяется в случае прохождения стажировки на основании трудового договора, в котором установлена для стажера нормальная продолжительность рабочего времени, предусмотренная трудовым законодательством Российской Федерации, в размере 40 часов в неделю.

Заявление с приложенными документами в течение одного рабочего дня с даты поступления в саморегулируемую организацию передается в методический орган, который формирует их в личное дело соискателя.


В течение десяти рабочих дней с момента поступления заявления и документов, методический орган:

  • осуществляет проверку содержания и состава таких заявления и документов на предмет их соответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами, настоящими Правилами и внутренними документами саморегулируемой организации;
  • готовит информацию о соответствии кандидата в руководители стажировки требованиям;
  • осуществляет рассмотрение программы стажировки, разработанной кандидатом в руководители стажировки, на предмет ее соответствия типовой программе стажировки и иным требованиям.

После окончания аттестации, успешно сдавшим экзамен, выдается подтверждающий квалификацию бессрочный аттестат кадастрового инженера. Далее специалист получает печать и ЭЦП (усиленную квалифицированную электронную подпись). Далее кадастровый инженер обязан в ступить в СРО (Саморегулируемая организация кадастровых инженеров) и застраховать свою деятельность. После чего кадастровый инженер приступает к исполнению своих обязанностей после появления информации о нем в государственном реестре.

Саморегулируемая организация кадастровых инженеров – Ассоциация (союз), основанная на обязательном членстве в них кадастровых инженеров и созданная в целях обеспечения условий для их профессиональной деятельности, разработки и утверждения внутренних стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики, а также в целях осуществления контроля за соблюдением установленных требований.

Ответственность

В процессе своей деятельности Специалист несет ответственность (в том числе и уголовную) за свою деятельность. Например, по статье 170 п. 2 УК РФ внесение заведомо ложных данных карается сроком до 2 лет тюремного заключения или штрафом от 100 тыс. руб. до 300 тыс. руб.

Осуществление профессиональной деятельности

Получение аттестата квалифицированного кадастрового инженера дает возможность физическому лицу осуществлять профессиональную деятельность в 2 направлениях:

  • Индивидуальное предпринимательство – необходимо зарегистрироваться как физическое лицо.
  • Работа по найму с заключением трудового договора с юридическим лицом (кадастровая компания, компания по продаже недвижимости, строительная компания и т.п.).

Несмотря на выбранное направление, перед началом любых работ между инженером и заказчиком заключается договор подряда, и составляется при необходимости смета на выполнение работ. Перед составлением сметы специалист проверяет наличие необходимых документов у заказчика (паспортные данные, право собственности на землю и др.).

Поделитесь информацией с друзьями:

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза

подробнее
Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка

подробнее
Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

подробнее
Кадастровый инженер

Кадастровый инженер

подробнее
Вынос границ земельного участка на местности

Вынос границ земельного участка на местности

подробнее
Образование земельных участков из государственной или муниципальной собственности

Образование земельных участков из государственной или муниципальной собственности

При образовании земельного участка образуется земельный участок (земельные ...
подробнее
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

подробнее
Раздел земельного участка

Раздел земельного участка

подробнее
Объединение земельных участков

Объединение земельных участков

подробнее
Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков

подробнее