This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков совмещает в себе процедуры раздела и объединения участков. Применяется эта процедура в тех случаях, когда владельцы смежных участков хотят произвести обмен или продажу друг другу частей своих участков либо с целью выделить земельные участки под объектами капитального строительства. В такой ситуации невозможно заключить договор купли-продажи, поскольку невозможно поставить на кадастровый учет отдельную часть участка. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование прежних смежных земельных участков прекращается. В результате у собственников участков возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки.

Не допускается перераспределение земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием, таким образом, на перераспределение действуют те же правила, что и на раздел и объединение земельных участков.

  1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование исходных земельных участков прекращается.
  2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
  3. Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами не допускается, за исключением случаев: перераспределения таких земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории; образования земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных пунктом 1 статьи 49 настоящего Кодекса.
  4. Перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашений между собственниками земельных участков, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса. При этом условия возникновения права частной либо государственной или муниципальной собственности на образуемые земельные участки определяются указанным соглашением.
Наши специалисты выполнят для Вас полный комплекс работ по перераспределению границ земельных участков, с последующим внесением сведений в кадастр недвижимости и предоставят Вам кадастровые паспорта на образуемые при перераспределении земельные участки.

Поделитесь информацией с друзьями:

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза

подробнее
Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка

подробнее
Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

подробнее
Кадастровый инженер

Кадастровый инженер

подробнее
Вынос границ земельного участка на местности

Вынос границ земельного участка на местности

подробнее
Образование земельных участков из государственной или муниципальной собственности

Образование земельных участков из государственной или муниципальной собственности

При образовании земельного участка образуется земельный участок (земельные ...
подробнее
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

подробнее
Раздел земельного участка

Раздел земельного участка

подробнее
Объединение земельных участков

Объединение земельных участков

подробнее
Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков

подробнее